1955〜1965年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.9万円/㎡
前年比+9.0%
新宿区
48.7万円/㎡
前年比-65.1%
大久保マンション
東京都新宿区北新宿一丁目
中央線 / 大久保駅 徒歩7分
1964年築 / 4階建 / 28戸 / RC造
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3階 / 55.02㎡の場合
相場
3,409万円
62.0万円/㎡
1,956
2,925
3,893
4,862
AI査定結果
推定相場価格
3,409万円
62.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,925万円〜3,893万円
53.2万円/㎡〜70.8万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年8月20日
大久保マンション
2,680万円（48.7万円/㎡）/ 3階 / 55.02㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は56.05万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | 2,680万円 | 48.7万円 | 3階 | 55.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/08 | 3,320万円 | 60.3万円 | 1階 | 55.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/08 | 4,160万円 | 75.6万円 | 3階 | 55.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 2,980万円 | 54.2万円 | 3階 | 55.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/04 | 3,210万円 | 58.3万円 | 1階 | 55.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/04 | 6,740万円 | 61.3万円 | 3階 | 110.04㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2024/06/05 | 3,380万円 | 58.0万円 | 4階 | 58.32㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/20 | 2,480万円 | 45.1万円 | 1階 | 55.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/20 | 4,730万円 | 43.0万円 | 3階 | 110.04㎡ | 4LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は51.44万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | 大久保マンション 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅7分 | 2,680万円 | 48.7万円 | 55.02㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1964年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/07 | 哲学堂コーポラス 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅12分 | 2,300万円 | 53.4万円 | 43.05㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1967年 | 42戸 | 鉄骨造 |
| 2025/08/19 | 哲学堂マンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 2,210万円 | 48.0万円 | 46㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 東 | 1964年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/13 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,710万円 | 54.9万円 | 49.32㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 48戸 | SRC |
| 2025/05/12 | 目白スターハイツ 新宿区中落合一丁目 | 中井駅5分 | 3,200万円 | 56.7万円 | 56.4㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1965年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/19 | ストークマンション落合 新宿区上落合二丁目 | 落合駅2分 | 2,580万円 | 60.3万円 | 42.8㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 東 | 1969年 | 24戸 | SRC |
| 2024/06/29 | 下落合グリーンパーク 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 1,780万円 | 39.2万円 | 45.37㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 南 | 1969年 | 60戸 | SRC |
| 2024/02/24 | ニッコンビル 新宿区下落合三丁目 | 目白駅9分 | 2,800万円 | 46.9万円 | 59.65㎡ | 2SLDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1965年 | 18戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 落合三生マンション 新宿区上落合一丁目 | 落合駅3分 | 2,380万円 | 49.5万円 | 48.08㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 南 | 1967年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/06 | シャンブル目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 2,440万円 | 45.8万円 | 53.32㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 東 | 1966年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/22 | 高田馬場マンション 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅5分 | 2,200万円 | 47.8万円 | 46.01㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 南 | 1968年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/13 | 角筈マンション 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅5分 | 2,580万円 | 42.1万円 | 61.25㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1969年 | 60戸 | SRC |
| 2023/08/24 | コープ戸山台 新宿区戸山一丁目 | 早稲田駅4分 | 3,780万円 | 58.2万円 | 64.98㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1968年 | 69戸 | RC |
| 2024/01/15 | 青木ビル 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅5分 | 2,880万円 | 49.6万円 | 58.1㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | - | 1966年 | 7戸 | RC |
| 2023/08/24 | 清水ビル 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 3,580万円 | 58.7万円 | 61.03㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 南 | 1966年 | 46戸 | SRC |
| 2024/05/11 | 貝塚ビル 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 2,600万円 | 45.4万円 | 57.29㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1969年 | 24戸 | SRC |
| 2024/02/17 | 牛込マンション 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅2分 | 2,999万円 | 60.7万円 | 49.44㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1964年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/03 | 牛込中央マンション 新宿区弁天町 | 牛込柳町駅5分 | 2,300万円 | 48.4万円 | 47.49㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1967年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/24 | 四谷ハイコーポ 新宿区四谷四丁目 | 四谷三丁目駅7分 | 2,480万円 | 58.9万円 | 42.08㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/13 | 愛住ハイツ 新宿区愛住町 | 曙橋駅3分 | 2,580万円 | 52.8万円 | 48.89㎡ | 2DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1967年 | 56戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9%上昇、新宿区では65.1%下落しています。