大久保マンション

  • 東京都新宿区北新宿一丁目

  • 中央線 / 大久保駅 徒歩7分

  • 1964年築 / 4階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

41.8
フェア

推定相場価格より9.2%割高

販価
3,999万円
72.7万円/㎡
相場
3,661万円
66.5万円/㎡
2,423
3,248
4,074
4,899
AI査定結果
推定相場価格
3,661万円
66.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,248万円〜4,074万円
59.0万円/㎡〜74.0万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年11月29日
大久保マンション
3,999万円（72.7万円/㎡）/ 4階 / 55.02㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は57.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/253,999万円72.7万円4階 55.02㎡ 2LDK南
2025/10/094,160万円75.6万円3階 55.02㎡ 2LDK南
2025/08/303,320万円60.3万円1階 55.02㎡ 2LDK南
2025/07/142,680万円48.7万円3階 55.02㎡ 2LDK南東
2025/05/112,980万円54.2万円3階 55.02㎡ 2LDK南東
2024/09/043,210万円58.3万円1階 55.02㎡ 2LDK南東
2024/09/046,740万円61.3万円3階 110.04㎡ 4SLDK南東
2024/06/053,380万円58.0万円4階 58.32㎡ 2LDK南東
2024/01/202,480万円45.1万円1階 55.02㎡ 2LDK南東
2024/01/204,730万円43.0万円3階 110.04㎡ 4LDK+S南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は65.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
大久保マンション
新宿区北新宿一丁目
大久保駅7分 3,999万円72.7万円55.02㎡2LDK4階 / 4階建 南1964年28戸RC
2024/07/25哲学堂コーポラス
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅11分 2,700万円62.7万円43.05㎡1LDK7階 / 7階建 南1967年42戸鉄骨造
2025/11/27哲学堂マンション
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 2,980万円64.8万円46㎡3DK4階 / 7階建 東1964年16戸RC
2025/09/29中落合マンション
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 3,999万円79.0万円50.65㎡3LDK2階 / 9階建 南1969年48戸SRC
2025/05/12目白スターハイツ
新宿区中落合一丁目
中井駅5分 3,200万円56.7万円56.4㎡3DK4階 / 6階建 南東1965年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.9%下落、新宿区では42.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.7万円）は新宿区の平均と比較して3.8%割安です。
1960〜1970年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
61.5万円/㎡
前年比-23.9%
新宿区
75.6万円/㎡
前年比-42.3%

マンション概要

マンション名大久保マンション
所在地東京都新宿区北新宿一丁目
交通中央線大久保駅徒歩7分
築年月1964年
階数4階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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