1960〜1970年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
75.7万円/㎡
前年比+1.6%
新宿区
67.4万円/㎡
前年比-36.4%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
大久保マンション
東京都新宿区北新宿一丁目
中央線 / 大久保駅 徒歩7分
1964年築 / 4階建 / 28戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
49.2
フェア
推定相場価格より1.1%割高
相場
3,948万円
71.8万円/㎡
2,442
3,446
4,450
5,454
AI査定結果
推定相場価格
3,948万円
71.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,446万円〜4,450万円
62.6万円/㎡〜80.9万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年3月1日
大久保マンション
3,990万円（72.5万円/㎡）/ 3階 / 55.02㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は60.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 3,160万円 | 57.4万円 | 1階 | 55.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/27 | 3,990万円 | 72.5万円 | 3階 | 55.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/09 | 3,680万円 | 66.9万円 | 4階 | 55.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/24 | 3,980万円 | 72.3万円 | 4階 | 55.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/25 | 3,999万円 | 72.7万円 | 4階 | 55.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/09 | 4,160万円 | 75.6万円 | 3階 | 55.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/30 | 3,320万円 | 60.3万円 | 1階 | 55.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/14 | 2,680万円 | 48.7万円 | 3階 | 55.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/11 | 2,980万円 | 54.2万円 | 3階 | 55.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/04 | 3,210万円 | 58.3万円 | 1階 | 55.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/04 | 6,740万円 | 61.3万円 | 3階 | 110.04㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2024/06/05 | 3,380万円 | 58.0万円 | 4階 | 58.32㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/20 | 4,730万円 | 43.0万円 | 3階 | 110.04㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2024/01/20 | 2,480万円 | 45.1万円 | 1階 | 55.02㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は63.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 大久保マンション 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅7分 | 3,990万円 | 72.5万円 | 55.02㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1964年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/25 | 哲学堂コーポラス 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅11分 | 2,700万円 | 62.7万円 | 43.05㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1967年 | 42戸 | 鉄骨造 |
| 2026/02/27 | 哲学堂マンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 3,080万円 | 67.0万円 | 46㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 東 | 1964年 | 16戸 | RC |
| 2026/03/01 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,780万円 | 60.3万円 | 46.08㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 48戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1.6%上昇、新宿区では36.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.5万円）は新宿区の平均と比較して7.6%割高です。
販売中の類似マンション
ニューイースタンハイツ
東京都新宿区新宿七丁目
都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩 4分
1977年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
ハイネス落合
東京都新宿区中落合二丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩 3分
1973年築 / 7階建 / 47戸 / RC造
セントヒルズ落合
東京都新宿区西落合一丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 9分
1987年築 / 5階建 / 33戸 / RC造
中落合マンション
東京都新宿区中落合三丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 5分
1969年築 / 9階建 / 48戸 / SRC造
カーサ新宿
東京都新宿区歌舞伎町二丁目
西武新宿線 / 西武新宿駅 徒歩 3分
1972年築 / 10階建 / 68戸 / SRC造
大久保ダイヤハイツ
兵庫県明石市大久保町西脇
JR山陽本線 / 大久保駅 徒歩 13分
1982年築 / 11階建 / 167戸 / SRC造
ハイネス哲学堂
東京都新宿区西落合二丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 8分
1981年築 / 4階建 / 35戸 / RC造
マーレ明石大久保
兵庫県明石市大久保町大久保町
JR山陽本線 / 大久保駅 徒歩 10分
1996年築 / 5階建 / 39戸 / RC造
セードル新宿ハイツ
東京都新宿区西新宿七丁目
山手線 / 新宿駅 徒歩 8分
1978年築 / 5階建 / 29戸 / RC造